Aktuelle Ausschreibungen

Bestandnehmersuche für Restaurantbetrieb in 1220 Wien, Finsterbuschstraße – Neue Donau (ehemaliges Ufergasthaus OASE)

Die Donauhochwasserschutz-Konkurrenz, vertreten durch via donau – Österreichische Wasserstraßen-Gesellschaft mbH (viadonau), sucht in einem öffentlichen Verfahren Interessenten für die Bestandnahme einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 368/17, EZ 9, KG 01661 Kaiserebersdorf Herrschaft, am linken Ufer der Neuen Donau bei Strom-km ca. 2,95 – 3,025, im Ausmaß von rund 1.260 m².

Der künftige Bestandnehmer soll auf der Bestandfläche einen Gastronomiebetrieb führen. Er wird an allen Samstagen, Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen im Zeitraum von 01.05. bis 30.09. eines jeden Jahres zum Betrieb des Gastronomiebetriebs verpflichtet sein (Betriebspflicht). Es ist ein befristeter Bestandvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren beabsichtigt. Ziel ist eine nachhaltige Attraktivierung eines bedeutenden Naherholungs-Hotspots der Wiener Bevölkerung.

Die Interessenten müssen ihre Vorgehensweise und die von ihnen beabsichtigte Nutzung sowie die Einhaltung der von der Bestandgeberin festgelegten Anforderungen in einem schriftlichen Konzept darstellen. Die Bestandgeberin weist zudem auf das Bestehen eines Bauwerkes in Form eines Superädifikates im Eigentum des bisherigen Bestandnehmers hin. Der künftige Bestandnehmer muss dieses Superädifikat zu den in der Ausschreibung dargestellten Bedingungen übernehmen.

Genaue Informationen unter anderem über die Liegenschaft, das Verfahren, die Ermittlung eines geeigneten Interessenten, die Zuschlagskriterien und die geforderten Bestandteile des Angebots sind in der Leistungsbeschreibung und den Verfahrensbestimmungen zusammengefasst und unter untenstehenden Links abrufbar: 

Dokumente:

Teil 1 Angebotsschreiben
Teil 2 Bestandvertrag
Teil 3 LV und Verfahrensbestimmungen
Teil 4 Kaufvertrag Superädifikat
Teil 5 Kaufbestätigung Inventar

Beilagen:

Grundbuchauszug
Lageplanskizze
Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen
Verkehrswertgutachten
Inventarliste
Leitfaden Baum

Die Abgabe der Angebotsunterlagen hat vollständig über das Online-Formular „Bewerbung abgeben“ bis spätestens 11.12.2026 um 11:00 Uhr zu erfolgen. Eine postalische Übermittlung und/oder eine persönliche Abgabe der Unterlagen ist NICHT möglich.

Fragen zur Ausschreibung können per Online-Formular „Frage stellen“ bis spätestens 18.11.2026 11:00 Uhr eingebracht werden.

Zur Fotogalerie (inkl. Innenaufnahmen)

via donau – Österreichische Wasserstraßen-Gesellschaft mbH (viadonau) führt eine vorherige Erkundung des Marktes („Markterkundung“) gemäß §17 iVm § 31 BVergGKonz 2018 durch.

Die Markterkundung dient der Schaffung eines Überblicks über den Markt und zur Evaluierung des Bieterkreises für die Vergabe von befristeten Konzessionsrechten (Bau- oder Bestandrechte) für den gewerblichen Betrieb von Liegenschaften im ehemaligen Steinbruch Ebersdorf sowie am linken Ufer der Donau im Bereich Strom-km 2042,3.

Genaue Informationen u. a. über die Rahmenbedingungen, die Nutzungsziele, die erforderlichen Unterlagen und das Auswahlverfahren können unter nachstehendem Link abgerufen werden: Markterkundung Betriebsgebiet Steinbruch Ebersdorf 

Fragen zur Markterkundung können bis zum 30.09.2026, 12:00 Uhr, ausschließlich schriftlich per E-Mail an interessentensuche[at]viadonau.org eingebracht werden.

Die Fragen werden in regelmäßigen Abständen beantwortet und anonymisiert und schriftlich hier veröffentlicht und sind vom Interessenten eigenständig zu sichten.

Die Abgabe der Interessentenanträge hat über das Online Formular „Bewerbung abgeben“ bis spätestens 31.10.2026, 12:00 Uhr, zu erfolgen. 
Eine postalische Übermittlung bzw. eine persönliche Abgabe der Unterlagen sind nicht möglich.